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Santo Domingo, Rep. Dom.- La Asociaci\u00f3n de Bancos M\u00faltiples de la Rep\u00fablica Dominicana (ABA) inform\u00f3 que la cartera de cr\u00e9dito hipotecaria se increment\u00f3 en RD$5,449 millones durante los primeros cinco meses del a\u00f1o en curso, mediante la canalizaci\u00f3n de 1,476 nuevos pr\u00e9stamos destinados a adquisici\u00f3n de nuevas viviendas, construcciones o remodelaciones.<\/p>\n
La ABA explic\u00f3 que el incremento de 3.65%, registrado entre los meses de enero y mayo, ocasion\u00f3 que el total de la cartera hipotecaria pasara de RD$149,382 millones en diciembre de 2020 a RD$154,831 millones en mayo de 2021.<\/p>\n
El gremio asegur\u00f3 que, mediante el financiamiento otorgado, la banca m\u00faltiple contribuye a la adquisici\u00f3n y remodelaci\u00f3n de viviendas de los clientes y, por ende, a la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit habitacional en la Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n
En ese orden, sostuvo que los bancos m\u00faltiples se destacan como el principal proveedor de recursos a las personas para la adquisici\u00f3n de sus viviendas; al totalizar el 66.7% del total de cartera hipotecaria del sistema financiero.<\/p>\n
La ABA detall\u00f3 que los recursos aprobados entre enero y mayo fueron destinados a la adquisici\u00f3n de la vivienda del deudor (RD$5,000 millones); adquisici\u00f3n de la vivienda del deudor de bajo costo procedente de un fideicomiso (RD$580 millones); mientras, en remodelaci\u00f3n y adquisici\u00f3n de segunda vivienda, el saldo se redujo en RD$134 millones.<\/p>\n
Observ\u00f3 que este incremento fue favorecido principalmente por la colocaci\u00f3n de recursos por parte de la banca m\u00faltiple mediante las medidas de flexibilizaci\u00f3n monetaria impulsadas por el Banco Central de la Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n
Distribuci\u00f3n de la cartera hipotecaria<\/p>\n
En cuanto al total de la cartera hipotecaria, la ABA inform\u00f3 que el mayor porcentaje lo concentra la adquisici\u00f3n de vivienda del deudor, con un 89.4% (RD$138,494 millones), seguido de la adquisici\u00f3n de segunda vivienda o veraneo con 4.8% (RD$7,492 millones).<\/p>\n
En tanto, la adquisici\u00f3n de la vivienda del deudor de bajo costo procedente de un fideicomiso agrupa un 4.3% de la cartera (RD$6,586 millones) y la remodelaci\u00f3n y construcci\u00f3n de dichas viviendas acumula RD$2,258 millones, para un 1.5% del total, explic\u00f3 el gremio.<\/p>\n
La ABA destac\u00f3 que, gracias a las modificaciones realizadas al Art\u00edculo 129 de la Ley 189-11 sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en el 2019, se aument\u00f3 el l\u00edmite de rango de precios para la clasificaci\u00f3n de viviendas de bajo costo de 2.6 millones a 3.5 millones.<\/p>\n
Puntualiz\u00f3 que, actualmente, el rango se sit\u00faa en RD$3,829,454 seg\u00fan el ajuste por inflaci\u00f3n en base al \u00cdndice de Precios calculado por el Banco Central de la Rep\u00fablica Dominicana, conforme al art\u00edculo 327 del C\u00f3digo Tributario de la Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n
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