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Santo Domingo, Rep. Dom.- El volumen del cr\u00e9dito para la adquisici\u00f3n o mejora de viviendas, as\u00ed como las condiciones bajo las cuales los usuarios acceden a ellos, han registrado una evoluci\u00f3n notablemente positiva entre los a\u00f1os 2006 y 2021, lo cual pone de manifiesto el aporte del sector bancario a la reducci\u00f3n del d\u00e9ficit habitacional en el pa\u00eds.<\/p>\n
Seg\u00fan revela la Asociaci\u00f3n de Bancos M\u00faltiples de la Rep\u00fablica Dominicana (ABA), entre 2002 y 2017, el d\u00e9ficit habitacional pas\u00f3 de 1.4 millones de viviendas (un 65% del total) a 829 mil (un 26% del total), lo que equivale a una reducci\u00f3n de aproximadamente 589 mil viviendas. Enfatiz\u00f3 que, durante ese per\u00edodo, m\u00e1s de medio mill\u00f3n de hogares dominicanos, lograron acceder a viviendas de calidad.<\/p>\n
\u201cEn ese contexto, la banca m\u00faltiple ha contribuido de manera decisiva a ese proceso de reducci\u00f3n del d\u00e9ficit habitacional, lo que se refleja en el aumento de la participaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios en la cartera total, llegando a duplicarse en quince a\u00f1os\u201d sostuvo la ABA, a trav\u00e9s de un an\u00e1lisis de la Direcci\u00f3n de Estudios Econ\u00f3micos de la entidad.<\/p>\n
Financiamiento hipotecario<\/p>\n
En un documento de prensa, la ABA inform\u00f3 que, en los \u00faltimos quince a\u00f1os , el cr\u00e9dito para adquisici\u00f3n de viviendas (hipotecario) o para la remodelaci\u00f3n de las mismas, pas\u00f3 de RD$11,830.19 millones a RD$156,826.42 millones.<\/p>\n
Precis\u00f3 que la cifra significa un incremento acumulado de 1,226% (RD$ 144,996.23 millones), lo que en t\u00e9rminos anuales equivale a un crecimiento promedio de 18.8% (RD$ 9,666.42 millones).<\/p>\n
El gremio que agrupa a los bancos m\u00faltiples afirm\u00f3 que esos resultados se ubican por encima de la cartera total que, durante ese mismo per\u00edodo, creci\u00f3 a una tasa anual promedio de 13.7%. Resalt\u00f3 que, gracias a esa din\u00e1mica, el cr\u00e9dito hipotecario y para mejoras a la vivienda pas\u00f3 de representar un 7% en 2006 a un 14% en 2021.<\/p>\n
Asimismo, en t\u00e9rminos del n\u00famero de cr\u00e9ditos otorgados, el total de cr\u00e9ditos hipotecarios y para fines de mejoras a vivienda, pas\u00f3 de 11,061 en 2006 a 70,290 en 2021, para un crecimiento de 59,229 cr\u00e9ditos (535%), lo que en t\u00e9rminos anuales equivale a un crecimiento de 3,949 cr\u00e9ditos por a\u00f1o (13.1%), plante\u00f3 la ABA en una nota de prensa.<\/p>\n
Detall\u00f3 que la tasa de inter\u00e9s se ha reducido 708 puntos base desde 2006, al mismo tiempo que, cada d\u00eda es m\u00e1s com\u00fan, observar plazos m\u00e1s extendidos en este tipo de cr\u00e9ditos por parte de los bancos m\u00faltiples que operan en el pa\u00eds.<\/p>\n
La ABA indic\u00f3 que, si bien es cierto que la Rep\u00fablica Dominicana ha logrado grandes avances en materia de reducci\u00f3n del d\u00e9ficit habitacional, el pa\u00eds a\u00fan necesita de aproximadamente 382 mil viviendas nuevas y otras 446 mil necesitan mejoras sustanciales en infraestructura y servicios b\u00e1sicos.<\/p>\n
En ese orden, garantiz\u00f3 que los bancos m\u00faltiples, seguir\u00e1n apoyando a los hogares dominicanos en la b\u00fasqueda de soluciones a sus necesidades de vivienda.<\/p>\n
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