El premio Nobel y profesor de econom\u00eda de Yale, Robert Shiller, afirm\u00f3 que el mercado de la vivienda es convulso pero que no ve se\u00f1ales de un colapso como el que sacudi\u00f3 al mercado inmobiliario hace una d\u00e9cada.<\/p>\n
\u201cDesde 2012, el mercado se est\u00e1 dirigiendo a un sobrecalentamiento debido al aumento de los precios que lleva experimentando desde hace casi seis a\u00f1os. Todo parece indicar que sigue aumentando\u201d.<\/p>\n
Las solicitudes semanales de hipotecas cayeron un 4,9 % la semana pasada y las solicitudes en general han ca\u00eddo un 12 % en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. Incluso con unas de las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas hist\u00f3ricamente, los potenciales compradores de viviendas se est\u00e1n retirando debido al elevado precio del mercado.<\/p>\n
El \u00edndice S&P CoreLogic Case-Shiller que supervisa los precios de las casas en 20 ciudades de Estados Unidos registr\u00f3 una ganancia anual de 6,4 % en abril, lo cual representa un 0,1 % menos que el mes anterior. Esto indica una ligera desaceleraci\u00f3n en el aumento de los precios de las viviendas.<\/p>\n
\u201cHa estado sucediendo desde 2012. Los precios de las viviendas bajaron mucho, pero est\u00e1n volviendo a subir\u201d.<\/p>\n
A pesar de que los precios han alcanzado niveles r\u00e9cord, Shiller afirm\u00f3 que todav\u00eda no le preocupa que se est\u00e9 gestando una burbuja.<\/p>\n
\u201cMe gusta hablar en t\u00e9rminos concretos. En t\u00e9rminos nominales\u2026 Hemos superado 2006, que fue cuando se produjo el pico. Pero en lo que respecta a las cifras reales, todav\u00eda estamos bastante por debajo del pico de 2006. No creo que hayamos alcanzado el mismo nivel de entusiasmo\u201d.<\/p>\n
Los valores y derivados respaldados por hipotecas exacerbaron la crisis del sector inmobiliario. Shiller piensa que el escenario ha cambiado positivamente, sobre todo por el temor a repetir los errores del pasado.<\/p>\n
\u201cCreo que los bancos se han vuelto m\u00e1s prudentes. Todav\u00eda recuerdan la crisis. Y no vemos tanta bursatilizaci\u00f3n. En aquel momento el problema no se debi\u00f3 \u00fanicamente a la bursatilizaci\u00f3n, que es un concepto venerable en las finanzas, sino a la calificaci\u00f3n inapropiada de esos valores y, en algunos casos, a un comportamiento inferior al de los bursatilizados. Por eso, creo que ahora estamos en una situaci\u00f3n mejor\u201d, puntualiz\u00f3.<\/p>\n
\u201cQuiz\u00e1 recuerdes la locura del 2006 y sus consecuencias desafortunadas. No deber\u00edamos asumir que va a pasar de nuevo. Pero podr\u00eda volver a ocurrir. Las expectativas no son tan extravagantes como hace 10 a\u00f1os, por lo que parece que a\u00fan hay margen para seguir avanzando\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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