El Grupo Pi\u00f1ero apuesta por su divisi\u00f3n inmobiliaria, Bah\u00eda Principe Residences, como motor de crecimiento de la compa\u00f1\u00eda. Recientemente ha destinado una inversi\u00f3n de 280 millones de d\u00f3lares a la adquisici\u00f3n de terrenos para el desarrollo de esta \u00e1rea de negocio, mediante la que desarrollan y gestionan complejos residenciales de lujo.<\/p>\n
\u201cA la fecha, tenemos m\u00e1s de 660 residencias en construcci\u00f3n entre Riviera Maya (M\u00e9xico) y Playa Nueva Romana (Rep\u00fablica Dominicana); en este \u00faltimo destino hay casi 330 m\u00e1s pendientes de inicio de sus respectivas obras. Adem\u00e1s, contamos con terrenos en Jamaica que prevemos urbanizar en el futuro\u201d, explica Jaime Sitjar, director general de Bahia Principe Residences & Golf.<\/p>\n
El grupo cuenta con una cartera de cinco millones de metros cuadrados de terrenos para futuros desarrollos, de los cuales la mayor parte se encuentran en M\u00e9xico (tres millones) y el resto se reparten entre Jamaica y Rep\u00fablica Dominicana.<\/p>\n
A trav\u00e9s de su Divisi\u00f3n Hotelera, Bahia Principe Hoteles & Resorts, la compa\u00f1\u00eda detect\u00f3 el atractivo de los destinos en los que contaba con terrenos y gener\u00f3 de hecho una demanda de clientes repetidores que empezaron a pedirles algo m\u00e1s que un hotel.<\/p>\n
\u201cEso nos condujo a idear en 2006 un concepto h\u00edbrido entre el hotel y la residencia, en virtud del cual esos clientes pueden adquirir o alquilar apartamentos y villas anexas a nuestros complejos y disfrutar, no solo de desarrollos inmobiliarios con est\u00e1ndares europeos, sino tambi\u00e9n de los servicios y amenities de nuestros hoteles: seguridad, playas de uso exclusivo, campos de golf, zonas comerciales y de restauraci\u00f3n, instalaciones deportivas, entre otras\u201d, detalla Sitjar.<\/p>\n
Desde que se iniciaron en este negocio, el Grupo ha tenido un extenso recorrido en sus dos proyectos. En el caso Riviera Maya, el complejo cuenta con una superficie de 600 hect\u00e1reas, de las cuales la mitad est\u00e1n urbanizadas, con 3,500 propiedades de entre 300 y 2,000 metros cuadrados para las de tipo unifamiliar y entre 2,500 y 40,000 para las plurifamiliares. En total, han construido 742 residencias que se encuentran ya ocupadas, por unos 2,200 residentes, y est\u00e1n construy\u00e9ndose otras 253 m\u00e1s.<\/p>\n
Mientras tanto, el proyecto de Playa Nueva Romana se levanta sobre 652 hect\u00e1reas de terreno y est\u00e1 situado a medio camino entre Santo Domingo y La Romana y pr\u00f3ximo a tres aeropuertos internacionales. Cuenta con 2,018 propiedades y en la actualidad ya dispone de 197 residencias construidas y ocupadas por unos 600 residentes. Adem\u00e1s, est\u00e1n construy\u00e9ndose otras 408 y hay 328 m\u00e1s pendientes de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n
El rango de precios es muy amplio ya que puede adquirirse un solar de tipo unifamiliar a partir de 80,000 d\u00f3lares, un lote plurifamiliar desde 640,000 d\u00f3lares, y los apartamentos y villas m\u00e1s econ\u00f3micas empiezan en los 150,000 y 300,000 d\u00f3lares, respectivamente.<\/p>\n
En la misma l\u00ednea, \u201cel rango de inversionistas es muy amplio porque las ventajas que ofrecemos respecto a otros promotores bajan sensiblemente las barreras de entrada a este tipo de activos. Primero, porque vendemos un suelo que ya est\u00e1 dotado de todos los permisos y servicios, y segundo, porque ponemos a su disposici\u00f3n nuestra red comercial\u201d, explica el directivo, que pone en valor su programa de rentas.<\/p>\n
\u201cA los propietarios de apartamentos o villas les brindamos, adem\u00e1s, la posibilidad de darnos la gesti\u00f3n del alquiler tur\u00edstico de su residencia para maximizar su inversi\u00f3n\u201d, apunta Sitjar, que asegura que en promedio se logran rentabilidades de entre un 6% y un 7% en funci\u00f3n del producto.<\/p>\n
Bah\u00eda Pr\u00edncipe Residences cuenta actualmente con unas 420 unidades gestionadas bajo la modalidad de \u201ccondo-hotel\u201d y con unas 150 de alquiler vacacional. \u201cSe trata de una l\u00ednea de negocio nueva y por lo tanto en sus primeros compases de desarrollo y todav\u00eda con vol\u00famenes bajos, pero confiamos en que crezca a gran velocidad\u201d, concluye Sitjar. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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