Washington, D.C.- El IRS tiene buenas noticias para los contribuyentes que est\u00e1n vendiendo su casa. Al presentar sus impuestos, pueden calificar para excluir de sus ingresos todo o parte de cualquier ganancia por la venta. A continuaci\u00f3n, algunos de los temas que los propietarios deben tener en cuenta al vender una casa.<\/p>\n
Propiedad y uso
\nPara reclamar la exclusi\u00f3n, el contribuyente tiene que cumplir con los requisitos de propiedad y uso. Durante un per\u00edodo de cinco a\u00f1os que termina en la fecha de la venta, el propietario tiene que haber sido due\u00f1o y vivido en la casa como su vivienda principal por al menos dos a\u00f1os.<\/p>\n
Ganancia
\nLos contribuyentes que venden su casa principal y obtienen una ganancia por la venta tal vez pueden excluir hasta $250.000 de esa ganancia de sus ingresos. Los contribuyentes que presentan una declaraci\u00f3n conjunta con su c\u00f3nyuge podr\u00edan excluir hasta $500.000. Los propietarios quienes excluir\u00e1n toda la ganancia no necesitan reportar la venta en su declaraci\u00f3n de impuestos.<\/p>\n
P\u00e9rdida
\nAlgunos contribuyentes tienen una p\u00e9rdida cuando su casa principal se vende por menos de lo que pagaron por ella. Esta p\u00e9rdida no es deducible.<\/p>\n
M\u00faltiples casas
\nLos contribuyentes que poseen m\u00e1s de una casa s\u00f3lo pueden excluir la ganancia sobre la venta de su casa principal. Tienen que pagar los impuestos sobre la ganancia de la venta de cualquier otra casa.<\/p>\n
Venta declarada
\nLos contribuyentes que no califican para excluir toda la ganancia tributable de sus ingresos tienen que reportar la ganancia de la venta de su casa cuando presenten su declaraci\u00f3n de impuestos. Cualquier persona que decida no reclamar la exclusi\u00f3n tienen que reportar la ganancia tributable en su declaraci\u00f3n de impuestos. Los contribuyentes que reciben el Formulario 1099-S (en ingl\u00e9s), tienen que reportar la venta en su declaraci\u00f3n de impuestos, incluso si no tienen ganancias tributables.<\/p>\n
Deuda hipotecaria
\nGeneralmente, los contribuyentes deben reportar (en ingl\u00e9s), la deuda que ha sido perdonada o cancelada (en ingl\u00e9s) como ingreso en su declaraci\u00f3n de impuestos. Esto incluye a las personas que ten\u00edan una ejecuci\u00f3n hipotecaria u otra cancelaci\u00f3n de deuda sobre su casa. Los contribuyentes que ten\u00edan la deuda eliminada despu\u00e9s del 31 de diciembre de 2017 no pueden excluirla del ingreso como deuda de una vivienda principal calificada a menos que tengan un acuerdo por escrito para deuda perdonada antes del 1 de enero de 2018.<\/p>\n
Posibles excepciones
\nHay excepciones a estas reglas (en ingl\u00e9s) para algunas personas, incluidas las personas con discapacidad, ciertos miembros de las fuerzas armadas, la comunidad de inteligencia y los trabajadores del Cuerpo de Paz.<\/p>\n
Hojas de c\u00e1lculo
\nLas hojas de trabajo incluidas en la Publicaci\u00f3n 523 (en ingl\u00e9s) pueden ayudar a los contribuyentes a calcular la base ajustada de la casa vendida, la ganancia o p\u00e9rdida de la venta, y la ganancia por la venta excluida. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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