El sector de las hipotecas no pasa por su momento estelar. Luego de la burbuja de 2010 y la recesi\u00f3n, que gener\u00f3 un ambiente de incertidumbre en todos los tenedores de capital proveniente de las hipotecas, as\u00ed como las entidades bancarias prestatarias de cr\u00e9ditos inmobiliarios, las hipotecas comenzaron a movilizarse en una curva ascendente que volvi\u00f3 a estabilizar a la industria.<\/p>\n
Factores como la contracci\u00f3n financiera y la desaceleraci\u00f3n del crecimiento del PIB originaron un distanciamiento de los capitales que hab\u00edan sido colocados como instrumentos de inversi\u00f3n en millones de hipotecas. Pero a pesar de la nueva Ley Hipotecaria, pese al frenazo de la econom\u00eda y pese al impacto de la inestabilidad pol\u00edtica durante buena parte del a\u00f1o, la concesi\u00f3n de hipotecas subi\u00f3 un 2,7% en 2019 hasta sumar 357.720 contratos, la cifra m\u00e1s alta desde 2011 pero el menor ritmo de crecimiento desde 2014.<\/p>\n
Estos n\u00fameros tienen un paralelismo muy peculiar. Y es que el sector lleg\u00f3 a una expansi\u00f3n de casi un 3%, pero su velocidad de crecimiento se redujo debido a la percepci\u00f3n negativa de la sociedad espa\u00f1ola hacia la figura de la hipoteca como un instrumento financiero de alto riesgo.<\/p>\n
En 2019, la subida fue del 2,3% y a partir de ese momento, los avances fueron de dos d\u00edgitos: un 20,8% en 2015; un 14,6% en 2016; un 10,7% en 2017 y un 11,3% en 2018. As\u00ed hasta el 2,7% de 2019. Estas m\u00e9tricas representan un movimiento expansivo, pero al mismo tiempo regresivo, en el crecimiento de los beneficios y la disminuci\u00f3n de la velocidad con la que los dividendos entran a las carteras de los bancos.<\/p>\n
No s\u00f3lo se concedieron m\u00e1s pr\u00e9stamos para vivienda, sino que adem\u00e1s fueron de mayor importe: un 0,6% m\u00e1s respecto al ejercicio anterior, hasta los 125.007 euros, seg\u00fan los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). Los cr\u00e9ditos hipotecarios aumentaron en volumen y tama\u00f1o, lo cual es un claro indicio de que al mercado de la vivienda le ha sido inyectada una liquidez mucho m\u00e1s elevada que en 2019 por parte del sector bancario.<\/p>\n
“Ese aumento no s\u00f3lo es prueba del aumento sostenido de los precios de la vivienda, sino tambi\u00e9n de la mayor estabilidad financiera de las familias espa\u00f1olas”, seg\u00fan un reciente informe de Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com.<\/p>\n
La hipoteca en Espa\u00f1a est\u00e1 enmarcada ahora en un contexto financiero parad\u00f3jico, pues crece pero a un ritmo cada vez m\u00e1s bajo. Los n\u00fameros que arroja hasta ahora son positivos, pero los bancos se preparan para una posible recesi\u00f3n del sector si no logran contener los impagos y las altas tasas de morosidad. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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