Inversores en Am\u00e9rica Latina han comenzado a buscar oportunidades en un Estados Unidos con una econom\u00eda debilitada por el combate contra el coronavirus, como hicieron cuando estall\u00f3 en 2008 la crisis de las hipotecas, seg\u00fan indican abogados, desarrolladores inmobiliarios y otros profesionales.<\/p>\n
Hasta hace poco, muchos de estos inversores no pod\u00edan competir con los fondos privados de EE.UU, pero ahora que en el pa\u00eds cierran negocios y f\u00e1bricas, sube el desempleo y la bolsa se descontrola piensan que pueden sacar partido a su dinero.<\/p>\n
\u201cDesde el comienzo de la pandemia, el volumen de clientes existentes y nuevos que est\u00e1n requiriendo mis servicios ha aumentado sustancialmente en comparaci\u00f3n con a\u00f1os anteriores\u201d, dice Mario Fontes, abogado de la firma Saul Ewing Arnstein & Lehr de Miami, en unas declaraciones facilitadas a Efe por la agencia de comunicaci\u00f3n Top of Mind.<\/p>\n
\u201cEn su mayor\u00eda son inversores que est\u00e1n buscando oportunidades para comprar negocios y bienes ra\u00edces en los Estados Unidos\u201d, dice este especialista en transacciones transfronterizas.<\/p>\n
La historia se repite, pues en la gran recesi\u00f3n que estall\u00f3 en 2008, el dinero efectivo de inversores de Argentina, Brasil, Chile y otros pa\u00edses de la regi\u00f3n impuls\u00f3 una r\u00e1pida recuperaci\u00f3n del mercado de casas y condominios en ciudades como Miami y Fort Lauderdale, en el sur de Florida.<\/p>\n
La falta de demanda caus\u00f3 una dr\u00e1stica depreciaci\u00f3n del valor de las propiedades y los inversores de Latinoam\u00e9rica comenzaron a llegar a Miami con efectivo en busca de ofertas especiales.<\/p>\n
En los pa\u00edses latinoamericanos, cuyas econom\u00edas tambi\u00e9n est\u00e1n afectadas por el coronavirus, adem\u00e1s de por crisis internas anteriores al problema de salud, el inversor est\u00e1 acostumbrado a salir afuera para buscar rendimiento para su capital.<\/p>\n
Es pronto todav\u00eda para que existan datos sobre la entrada de capital latinoamericano en el r\u00edo revuelto de la pandemia, pero adem\u00e1s esas operaciones se hacen en muchos casos a trav\u00e9s de empresas constituidas en EE.UU. y no aparece as\u00ed la nacionalidad del inversor, afirman los expertos.<\/p>\n
\u201cHoy en d\u00eda es un momento muy duro para todos en Latinoam\u00e9rica. Por eso, los inversores est\u00e1n buscando diversificar su portafolio de inversiones para mitigar el impacto de la crisis global\u201d, dice el inversionista inmobiliario argentino Claudio Mekler, CEO de Miami Manager, con sede en el sur de la Florida (EEUU).<\/p>\n
\u201cEn Miami, ya no buscan comprar condominios y casas como hac\u00edan unos a\u00f1os atr\u00e1s. Esa inversi\u00f3n ya no les redit\u00faa. Pero si est\u00e1n buscando propiedades comerciales a precios oportunistas que hoy generan flujo de caja y se puede mejorar\u201d, se\u00f1al\u00f3 Meckler en declaraciones a Top of Mind.<\/p>\n
Seg\u00fan Florida Realtors, una organizaci\u00f3n de agentes de ventas residenciales en el estado del sol, el volumen de ventas de propiedades residenciales baj\u00f3 un 30 %, de 22,900 millones a 16,000 millones de d\u00f3lares entre agosto de 2018 y julio de 2019.<\/p>\n
Durante ese mismo periodo, compradores internacionales adquirieron 36,400 propiedades residenciales, lo que significa una ca\u00edda del 30 % en comparaci\u00f3n con las 52,000 propiedades de un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/p>\n
Meckler, que con sus diferentes fondos de capital privado de Latinoam\u00e9rica es due\u00f1o de varios centros comerciales en el sur de Florida, dice que en plena pandemia le est\u00e1 siendo m\u00e1s f\u00e1cil reunir capital en su pa\u00eds, Chile, Uruguay, M\u00e9xico y en general en toda la regi\u00f3n.<\/p>\n
\u201cEste es un momento clave para comprar al precio correcto en los Estados Unidos y ver crecer la inversi\u00f3n a medida que la econom\u00eda se recupera. Ya lo hemos hecho antes y hemos tenido mucho \u00e9xito\u201d, dijo.<\/p>\n
Miami Manager adquiri\u00f3 Shoppes of Cooper City, cerca de Fort Lauderdale, por 7.2 millones de d\u00f3lares en 2014 y despu\u00e9s de realizar mejoras en el centro comercial y aumentar el flujo de caja, lo vendi\u00f3 por 9.5 millones en 2019.<\/p>\n
Este tambi\u00e9n puede ser el mejor momento para los inversores extranjeros que est\u00e1n dispuestos a invertir en EE.UU. para obtener una \u201ctarjeta verde\u201d (Green Card) o permiso de residencia permanente.<\/p>\n
En un momento en que Estados Unidos busca inyectar miles de millones de d\u00f3lares en la econom\u00eda, la inversi\u00f3n extranjera directa a trav\u00e9s de la visa EB-5 va a ser bienvenida.<\/p>\n
Este programa otorga la residencia y abre un camino hacia la ciudadan\u00eda a inversionistas, c\u00f3nyuges y sus hijos menores de 21 a\u00f1os cuando invierten al menos 900,000 en un desarrollo inmobiliario en los EE.UU. que cree empleos.<\/p>\n
Desde 2008, el programa de visa EB-5 ha atra\u00eddo 20,000 millones de d\u00f3lares al pa\u00eds, que es el mayor receptor de inversi\u00f3n extranjera directa del mundo.<\/p>\n
Con el capital EB-5 se han financiado casi 560 desarrollos inmobiliarios en ciudades como Los \u00c1ngeles, Nueva York y Miami.<\/p>\n
El grupo Lightstone ya ha completado nueve proyectos en los Estados Unidos con fondos de inversores que aplicaron para la visa EB-5 y actualmente busca a 40 dispuestos a ayudar a financiar la construcci\u00f3n de un desarrollo multifamiliar de 800 unidades en el distrito de Bronx de la ciudad de Nueva York.<\/p>\n
David Amaro, director de The Americas Capital Markets en Lightstone, dijo que \u201cel programa EB-5 es una gran herramienta de desarrollo econ\u00f3mico para las ciudades de EE.UU. y ser\u00e1 de gran ayuda para estabilizar nuestra econom\u00eda una vez que la crisis del coronavirus haya pasado\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Inversores en Am\u00e9rica Latina han comenzado a buscar oportunidades en un Estados Unidos con una econom\u00eda debilitada por el combate contra el coronavirus, como hicieron cuando estall\u00f3 en 2008 la crisis de las hipotecas, seg\u00fan indican abogados, desarrolladores inmobiliarios y otros profesionales. Hasta hace poco, muchos de estos inversores no pod\u00edan competir con los fondos […]<\/p>\n","protected":false},"author":16,"featured_media":6562,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[29,1],"tags":[],"class_list":["post-6561","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investment","category-titulares"],"acf":[],"yoast_head":"\n